Grundlage für unseren Grundriss war das Living von Kage:
Warum dieses Haus? Meine Frau wollte gerne eine Putzfassade und ich eine Klinkerfassade.
Diese Wechselfassade stellt eine super Lösung für beide Seiten dar! Die Größe war mit knapp 143m² auch optimal für uns und zukünftigen Nachwuchs. Das Haus hat zudem recht viele bodentiefe Fenster und auch einige dieser niedrigen Fenster mit höher Brüstungshöhe. Entweder man mag diese Art von Fenstern oder nicht. Böse Zungen behaupten, sie sähen aus wie Schießscharten....egal, uns gefällt es!
Dadurch, dass es schon einen Bauvorbescheid für das Grundstück gab, war auch klar, was wir bauen durften. Erlaubt ist ein 2 geschossiges Einfamilienhaus mit dem Baufenster von 7,60m x 12,60m.
Somit musste das Living auf unser Baufenster hin angepasst werden. Zudem wollten wir im EG ein zusätzliches Arbeitszimmer haben und am "Standard" Living Grundriss Änderungen vornehmen.
Durch die diversen Kataloge der verschiedenen Baufirmen und einige eigene Ideen hatten wir natürlich ein großes Grundriss-Portfolio, aus dem wir schöpfen konnten.
So hat sich meine Frau stundenlang hingesetzt und Grundrisse abgezeichnet, geändert und optimiert.
Klar war, das wir eine doch recht klassische Aufteilung der Räume haben wollten:
EG: Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
OG: Schlafzimmer inkl. Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Duschbad
Etwas "tricky" war natürlich das doch recht schmale Baufenster. Die Räume sollten auch nicht schlauchig oder zu klein wirken.
Nach diversen Varianten und einem Grundriss-Ping-Pong mit unserem Planer von Kage haben wir dann doch eine finalen Entwurf vereinbart:
Wie man sehen kann, haben wir uns für ein Walmdach entschieden, da es uns optisch besser gefällt und wir somit auch evtl. auftretenden Problemen mit der Höhe(Stichwort §34) aus dem Weg gehen.
Es wurde auch so langsam Zeit, denn die beantragten KfW-Darlehen waren noch nicht(schriftlich) genehmigt, denn es fehlte noch die Online-Bestätigung zum Antrag für das 153er-Programm.
Diese Bestätigung wird von einem zertifizierten KfW-Sachverständigen erstellt. Allerdings erst, wenn die Planung abgeschlossen ist, da für diese Bestätigung Berechnungen des Wärmeschutzes etc. angestellt werden müssen. Somit ist z.B. die genaue Anzahl und Position der Fenster wichtig.
Nachdem die erste Frist für die Einreichung dieser Bestätigung abgelaufen war, mussten wir die Darlehen neu beantragen, was aber kein Problem war, da sich die Konditionen nicht geändert hatten.
Mittlerweile ist das Darlehen auch schriftlich bestätigt... ;-)
Kurz zu den Merkmalen unseres Hauses:
- 2 Vollgeschosse
- 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche + Büro im EG
- 3 Schlafräume + Ankleidezimmer im OG
- Wechselfassade(2/3 Klinker + 1/3 Putzfassade)
- 22° Walmdach
- KfW 55
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fussbodenheizung in beiden Geschossen
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gemauerte Innenwände im EG + OG
- Tondachpfannen
- Kunststoff Dachunterschläge
- Funkrolläden an allen Fenstern
- Netzwerk- & TV in allen Wohn- und Schlafräumen
- Ebenerdig geflieste Dusche im Gäste WC und im Badezimmer OG
- Komplett gefliestes EG
Als nächstes kommt die Bemusterung und Baudurchsprache....
